Heb je een vergunning nodig voor een dakkapel?

Of je een vergunning nodig hebt voor een dakkapel hangt af van veel verschillende factoren. Laten we hier eens naar kijken, zodat jij precies weet waar je aan begint. 

Kun je zomaar een dakkapel plaatsen?

Laten we beginnen bij het begin: kan je überhaupt zomaar een dakkapel op je woning plaatsen? Het is afhankelijk per gemeente, en van de gevel waar je een dakkapel wil plaatsen. In de meeste gevallen heb je een omgevingsvergunning nodig voor het plaatsen van een dakkapel. Er zijn echter een aantal uitzonderingen op deze regel.

Lees ook: Wat kost een dakkapel?

In de volgende gevallen heb je geen vergunning nodig voor het plaatsen van een dakkapel:

Aan de achterzijde

• Meestal vergunningsvrij
• 50 tot 100 cm van de dakgoot
• 50 cm vanaf de zijkanten
• 2 dakkapellen boven elkaar is altijd met een vergunning

Aan de voorzijde

• Bijna altijd met vergunning, meestal mag 50% van de breedte van je dak
• Vervangen oude dakkapel in dezelfde maat is vergunningsvrij
• 50 tot 100 cm van de dakgoot

Aan de zijkant

• Meestal vergunningsvrij, behalve als het een zichtlocatie is (doorgaande weg)
• 1 meter vanaf de voorzijde plaatsen
• 50 tot 100 cm van de dakgoot
• 50 cm vanaf de achterzijde plaatsen.

Als je twijfelt of je een vergunning nodig hebt voor het plaatsen van een dakkapel, is het verstandig om contact op te nemen met je gemeente.

Kunnen de buren de plaatsing van een dakkapel tegenhouden?

Als je een goede relatie hebt met je buren, dan zul je vaak zien dat de plaatsing van een dakkapel niet geweerd wordt door de omgeving. Maar er zijn situaties waarin omwonenden een gedegen reden hebben om een dakkapel niet wenselijk te vinden. Dat is jammer, maar ze kunnen daadwerkelijk een poot hebben om op te staan. Hoe?

Buren kunnen een plaatsing van een dakkapel dus tegenhouden. Dit kan bijvoorbeeld als de dakkapel in strijd is met de welstandseisen van de gemeente. De welstandseisen zijn bedoeld om te zorgen dat nieuwe bouwwerken passen in de omgeving. Als de gemeente besluit dat de dakkapel in strijd is met de welstandseisen, zal de vergunning worden geweigerd. De eigenaar van het huis kan dan nog in beroep gaan bij de rechter.

Hoe vraag je een vergunning aan voor een dakkapel?

Om een vergunning aan te vragen voor een dakkapel, moet je een omgevingsvergunning aanvragen bij je gemeente. Je kunt de aanvraag digitaal of op papier indienen.

Als je de aanvraag digitaal wilt indienen, ga je naar het Omgevingsloket.nl. Hier kun je inloggen met je DigiD en het aanvraagformulier invullen. Je kunt ook de bijbehorende bestanden en bijlagen uploaden.

Als je de aanvraag op papier wilt indienen, kun je een aanvraagformulier downloaden van de website van je gemeente. Je kunt het aanvraagformulier ook ophalen bij het gemeentehuis.

Bij de aanvraag moet je de volgende documenten meesturen:

• Een plattegrond van de woning met de locatie van de dakkapel
• Een foto van de woning
• Een bouwtekening van de dakkapel
• Een verklaring van een deskundige (bijvoorbeeld een architect) dat de dakkapel voldoet aan de bouwvoorschriften

Knipping kan ondersteunen bij de aanvraag van een vergunning. Vraag ons gerust naar de mogelijkheden, we helpen je graag!

Wat kost een vergunning voor een dakkapel?

De kosten voor een vergunning voor een dakkapel variëren per gemeente. In de meeste gevallen kost een vergunning tussen de €150 en €500.